“集市如疆场，能久长矗立成绩传奇的李兆基跟李嘉诚是此中两位。”文 / 巴九灵（微信大众号：吴晓波频道）集市如疆场一时自得者浩繁但能久长矗立不倒铸就传奇的人物却寥若晨星李兆基跟李嘉诚恰是此中的佼佼者他们在贸易的舞台上各自谱写传奇又因运气的交错碰撞出令人注视的火花就在3月17日李兆基于傍晚宁静离世享年九十七岁与此同时李嘉诚则因发布将多个主要口岸出卖给美国财团正处在言论的风口浪尖“相爱相杀”泰半辈子李兆基未见到李嘉诚“四周楚歌”的开元官方网站入口困境终极先走一步 开展全文 奠基了思维上的基本1948年年仅20岁的李兆基带着1000港币单身前去喷鼻港闯荡他应用熟习货泉兑换营业的上风从事外汇交易跟黄金买卖赚下第一桶金接着做起五金买卖跟收支口商业未几后又将眼光对准了毕生的奇迹——房地产上世纪五六十年月喷鼻港生齿激增住房需要茂盛但事先喷鼻港的不动产都是按整栋出卖而能买下一栋楼的人少之又少恰是在如许的配景下1958年李兆基踏入房地产行业1963年李兆基与郭失利、冯景禧独特开办新鸿基地产人称“三剑客”李兆基首创“分层贩卖”与“分期买房”举动让一般喷鼻港人能买得起房新鸿基也靠着这套翻新弄法赚得盆满钵满1972年新鸿基上市但因三人在股权调配上的不合李兆基抉择“出奔”合作他拿着分得的代价约5000万港元的土地跟物业开启了属于本人愈加光辉的时期地产年夜亨李兆基1972岁尾李兆基与律商名流胡宝星配合组建永泰建业公司建立之初港股一片炽热李兆基一气呵成推进公司上市并不失机机地出卖股票套现年夜赚了一笔随后股市崩盘地工业也堕入低谷地皮、物业价钱年夜跌李兆基乘隙放肆收购地皮跟旧楼他买地很少靠加入地皮拍卖而是有本人的两套措施一是购置“换地证”事先的喷鼻港当局想要开展新界但又苦于缺乏资金于是就向新界农夫发放“乙种换地权利书”作为农夫调换地皮的凭据持证农夫能够以每欧洲杯app排行榜五平方呎农地换回日后两平方呎同样位于新界的屋地这一凭据说究竟就是个期货李兆基则选用现金向农夫大批购置这一凭据随后回头就能找当局换地盖楼另一种是旧楼改建这种方式一举多得企业能赢利旧业主能套现当局得税收但一栋旧楼每每由于一户人家差别意就无奈开辟为此李兆基练就了“并楼”的绝招用种种方法来压服旧楼住户多少十年来李兆基“并楼”有数他描述本人为“寸土必争”4年后喷鼻港股市开端规复李兆基顺势建立了恒基兆业地产无限公司并经由过程换股的方法成为永泰建业的董事局主席这种“以小广博”兼并永泰建业的案例成为贸易界的经典案例之一李兆基也因而跻身喷鼻港十豪富豪